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第7次人口普查,最让人期待的不是人口数量,而是有多少套空房

我国每10年就会举行一次人口普查,第7次全国人口普查工作已经在10月11日正式展开,目前各地已经开始有工作人员入户进行人口普查。


人口普查有很重要的意义,通过摸底人口真实情况,可以为经济、教育、医疗等政策的实施提供重要的参考数据,通过人口普查之后,我们将可以更加真实地掌握中国到底有多少人口。


而在这次人口普查当中,除了调查人口数据之外,调查人员将按户进行调查,而且调查的数据包括住房情况。


就意味着通过第七次人口普查之后,我们将可以更加准确的掌握目前我国到底有多少套房,以及有多少套房是空的,这些数据将为房地产调控提供重要的参考。


过去十几年,我国房地产经历了一轮快速发展的阶段,各地方的房价也出现了不同程度的上涨,有很多城市楼市其实是处于一种有价无市的状态,因为有很多房子都是空置的,也就是说目前房价并不能真实的反映楼市的供需情况。






那目前我国到底有多少套房,有多少套商品房?有多少房子是空置的?目前并没有一个官方的统计数据,之前有部分机构曾经做过抽样调查,但这些抽样调查数据并不能真实地反映我国房子的空置情况。


比如在2017年的时候,西南财经大学曾经做过一份市场调查报告,这份《2017中国城镇住房空置分析》的报告指出,2011、2013、2015年和2017年我国城镇地区住房空置率分别为18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。2017年全国城镇地区有6500万套空置住房。


另外分不同等级城市来看,中国二线和三线城市住房空置情况更为严峻,空置率明显高于一线城市;2017年,二线城市、三线城市空置率分别为22.2%和21.8%,远超一线城市的16.8%。


除了西南财经大学的这份调查报告之外,前一段时间还有人根据中国电力数据相关情况来推断中国房子的空置率。


有自媒体报道称,国家电网公司在660个城市的调查显示,有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零,如果按每套房三口计算,可供近2亿人居住。


从中可以看出,不论是西南财经大学的调查报告,还是电网调查报告的数据,其结果大同小异,也就是说目前我国的房子空置大抵在6,500万套左右。






当然这些数据都只是调查数据,并不能真实地反映我国目前的房子空置情况,不过通过第7次人口普查之后,调查人员深入每一户进行调查,哪户有人哪户没人,以及每一户有多少套房,都会更加清晰的展现在大家的面前。


在掌握真实的房子空置之后,这对于指导楼市的发展是非常有帮助的,如果最终的数据结果显示,目前我国真有超过6,500万套房子处于空置的状态,那这个空置率相对是比较高的,这意味着未来房地产的调控政策有可能会持续加紧,各地方有可能通过采取各种措施逐渐把楼市的泡沫挤掉。